Beleggingshypotheek

De voordelen
  • Lage netto lasten
  • Veel vrijheid
  • Kans op hoger rendement

Een beleggingshypotheek kan uitsluitend worden voortgezet of overgesloten zonder wijzigingen en aanpassingen. Nieuwe hypotheken in deze vorm worden niet meer verstrekt. Bij een beleggingshypotheek lost u niet direct op de hypotheek af, maar u belegt om aan het einde van de looptijd met het opgebouwde kapitaal de hypotheek af te lossen.

Dit beleggen kan op twee manieren:

  • Via een levensverzekering
  • In beleggingsfondsen

Beleggen via een levensverzekering

Bij beleggen via een levensverzekering sluit u naast de hypotheek ook een levensverzekering.
De belangrijkste kenmerken beleggen via een levensverzekering zijn:

  • De maandelijks premie die u betaalt, wordt belegd.
  • De hoogte van de uitkering van de levensverzekering is afhankelijk van de netto beleggingsresultaten.
  • In de levensverzekering kunt u ook een dekking tegen overlijden afspreken.

Voordelen beleggen via een levensverzekering

  • Maximaal profiteren
    Omdat u niet rechtstreeks aflost op de hypotheek, profiteert u maximaal van de hypotheekrenteaftrek.
  • Belastingvrij vermogen opbouwen
    U kunt kiezen voor een Kapitaalverzekering Eigen Woning (KEW) waardoor u belastingvrij vermogen op kunt bouwen in belastingbox 1.
  • U heeft kans op een hoger rendement.

Nadelen beleggen via een levensverzekering

  • Lage waardeopbouw bij aanvang
    Bij een beleggingshypotheek heeft u meestal hoge kosten, vooral in de eerste tien jaar. Hierdoor is de waardeopbouw in de eerste tien jaar lager.
  • Het beleggingsrendement is variabel
    Aan het einde van de looptijd is het onzeker of uw belegging genoeg heeft opgeleverd om de hypotheek mee af te lossen.
  • Minder flexibiliteit
    Kiest u voor een Kapitaalverzekering Eigen Woning (KEW) (belastingvrij sparen in box 1) dan bent u gebonden aan een aantal fiscale regels. Hierdoor bent u minder flexibel.

Meer weten?

Loop eens bij ons binnen of maak een afspraak. Wij informeren u graag verder over de mogelijkheden.