Lineaire hypotheek

De voordelen
  • U bouwt snel en veilig vermogen op met de aflossingen
  • Uw maandlasten nemen af gedurende de looptijd
  • De lineaire hypotheek is goed te combineren met andere hypotheekvormen

Een lineaire hypotheek is qua vorm eenvoudig: u betaalt maandelijks een deel aflossing en een deel rente. Wat zijn de belangrijkste kenmerken van deze hypotheekvorm? En wat zijn de voor- en nadelen?

Belangrijkste kenmerken

  • De aflossing is iedere maand hetzelfde
    Is de looptijd van de lening bijvoorbeeld dertig jaar (360 maanden), dan lost u maandelijks 1/360e deel van de hypotheekschuld af. Hierdoor daalt de hypotheekschuld in een rechte lijn (lineair), net als de rentelasten.

Voordelen lineaire hypotheek

  • Eenvoudige hypotheek
  • Gegarandeerde aflossing
    De hypotheek is gegarandeerd afgelost aan het einde van de looptijd.
  • Hypotheekschuld daalt iedere maand
    Snel afnemende hypotheekschuld, omdat u elke maand een vast bedrag aflost.
  • Netto-lasten dalen
    Omdat u steeds een stukje aflost op de hypotheek, dalen de netto-lasten iedere maand. Daardoor betaalt u iedere maand minder rente.
  • Totale rentelasten laag
    De totale rentelasten over de hele looptijd van de hypotheek zijn lager dan bij andere aflossingsvormen.

Nadelen lineaire hypotheek

  • Zeer hoge aanvangslasten.
  • Minder fiscaal voordeel
    Doordat uw hypotheekschuld iedere maand daalt, profiteert u steeds minder van de fiscale voordelen in belastingbox 1.

Meer weten?

Loop eens bij ons binnen of maak een afspraak. Wij informeren u graag verder over de mogelijkheden.